パークコート神楽坂

  • 東京都新宿区赤城元町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分

  • 2010年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

31.8
割高

推定相場価格より18.2%割高

販価
27,980万円
297.8万円/㎡
相場
23,662万円
251.8万円/㎡
16,545
21,290
26,035
30,779
AI査定結果
推定相場価格
23,662万円
251.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,290万円〜26,035万円
226.6万円/㎡〜277.1万円/㎡
推定賃料
62.1万円
0.66万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月14日
パークコート神楽坂
27,980万円（297.8万円/㎡）/ 4階 / 93.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は249.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（297.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1327,980万円297.8万円4階 93.96㎡ 3LDK南東
2025/12/0712,480万円218.4万円1階 57.15㎡ 1LDK西
2025/10/2512,980万円227.1万円1階 57.15㎡ 1LDK西
2025/09/1422,900万円266.4万円4階 85.97㎡ 2LDK東
2025/09/0421,300万円226.7万円4階 93.96㎡ 3LDK東
2025/07/1723,400万円263.5万円7階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/07/1523,400万円263.5万円2階 88.82㎡ 2LDK西
2025/07/1523,400万円263.5万円6階 88.82㎡ 2LDK+S+北西
2025/07/0423,900万円269.1万円7階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/06/2123,900万円269.1万円6階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/06/0723,900万円269.1万円6階 88.82㎡ 2SLDK西
2025/06/0424,200万円272.5万円6階 88.82㎡ 2LDK+S東
2025/06/0324,200万円272.5万円7階 88.82㎡ 2LDK西
2025/06/0323,900万円269.1万円2階 88.82㎡ 2LDK西
2025/04/2523,400万円249.0万円4階 93.96㎡ 3LDK南東
2025/04/0724,200万円272.5万円6階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/03/1624,200万円272.5万円2階 88.82㎡ 2LDK西
2024/12/2120,800万円249.5万円3階 83.37㎡ 2LDK北西
2024/11/2421,180万円254.0万円3階 83.37㎡ 2LDK北西
2024/08/1022,000万円247.7万円6階 88.82㎡ 2LDK西
2024/07/0516,500万円197.9万円3階 83.37㎡ 2LDK北西
2024/06/0816,500万円197.9万円4階 83.37㎡ 2LDK北西
2023/10/1622,100万円225.7万円6階 97.9㎡ 2LDK西
2023/07/0915,000万円179.9万円4階 83.37㎡ 2LDK+北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（297.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
パークコート神楽坂
新宿区赤城元町
神楽坂駅1分 27,980万円297.8万円93.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2010年78戸RC
2025/11/22ダイナシティ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 22,880万円241.9万円94.6㎡4LDK14階 / 14階建 南東2006年37戸RC
2024/09/15プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 16,500万円224.2万円73.58㎡2LDK2階 / 13階建 南2013年66戸RC
2025/08/31ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年77戸RC
2024/07/20プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 20,900万円288.6万円72.43㎡3LDK2階 / 7階建 南西2011年73戸RC
2025/10/17フォルム内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 28,000万円302.5万円92.56㎡2LDK14階 / 14階建 北東2009年60戸RC
2025/11/23ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 19,980万円228.1万円87.58㎡3LDK+4階 / 7階建 南2012年85戸RC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/10/13セントラルレジデンス外苑西通り
新宿区大京町
四谷三丁目駅8分 26,800万円259.1万円103.45㎡3LDK+5階 / 10階建 西2014年60戸RC
2025/09/07プラウド新宿御苑エンパイア
新宿区大京町
千駄ケ谷駅6分 23,800万円306.5万円77.66㎡3LDK9階 / 13階建 西2010年93戸RC
2024/10/03プラウド神楽坂イースト
新宿区東五軒町
神楽坂駅9分 16,980万円231.9万円73.23㎡3LDK7階 / 8階建 西2012年40戸RC
2024/07/06パークコート神楽坂レゼリア
新宿区東五軒町
神楽坂駅4分 19,800万円231.0万円85.7㎡3LDK6階 / 8階建 南西2014年70戸RC
2025/02/19マイネシュロッス四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅1分 29,580万円257.9万円114.7㎡3LDK14階 / 14階建 南東2005年66戸SRC
2025/07/13ジオ四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 16,800万円228.4万円73.56㎡2LDK7階 / 7階建 北西2014年46戸RC
2025/12/09ブリリアンコート神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 23,980万円322.2万円74.43㎡3LDK9階 / 13階建 南西2011年52戸RC
2024/07/29プラウド市ヶ谷南町
新宿区南町
牛込神楽坂駅6分 16,490万円229.5万円71.85㎡3LDK2階 / 5階建 南東2011年42戸RC
2024/03/14プレミアスイート外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅5分 18,800万円260.6万円72.15㎡3LDK8階 / 8階建 東2015年55戸RC
2025/11/16Brillia外苑出羽坂
新宿区南元町
信濃町駅6分 17,900万円237.9万円75.23㎡3LDK4階 / 7階建 東2006年77戸RC
2024/10/11アトラス四谷レジデンス
新宿区市谷本村町
四ツ谷駅5分 24,980万円279.3万円89.44㎡3LDK13階 / 14階建 南東2005年92戸SRC
2025/12/10ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 16,500万円228.3万円72.27㎡2LDK+S4階 / 7階建 南2013年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、新宿区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（297.8万円）は新宿区の平均と比較して46.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
新宿区
203.5万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名パークコート神楽坂
所在地東京都新宿区赤城元町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
築年月2010年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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